Neue Erbschaftsteuerreform im Überblick

Was Unternehmer, Immobilienbesitzer und Millionäre wissen müssen Die nun doch überstürzte Regelung der Erbschaftsteuer ist allein dem Fakt geschuldet, dass das Bundesverfassungsgericht sonst die Besteuerung von Erblässen ab dem 01. Januar 2009 verboten hätte und auf die Länder massive Einnahmeeinbussen zugekommen wären. Die Neuregelung muss also bis 31. Dezember 2008 in „trockene Tücher“ und so […]

Continue Reading

Leserfrage: Käufer zahlt trotz Notarvertrag nicht – Was nun?

Ein guter Kaufvertrag ist nicht nur als Urkunde gegen den Käufer vollstreckbar sondern auch gegen alle den Kaufpreis finanzierenden Banken (Durchgriffshaftung durch Abtretung der Auszahlungsansprüche). Wenn nicht, dann lieber Hausbank und Notar wechseln. Damit kann der Verkäufer nach Zahlungsverzug in das Vermögen und in die Kreditlinien des Käufers vollstrecken und sich schuldbefreiend befriedigen. Die andere […]

Continue Reading

Wohn-Riester lohnt sich – Aber noch wenig Resonanz bei Banken

This entry is part 13 of 23 in the series Ratgeber Geld: Haus kaufen und finanzieren

Seit 01. November 2008 dürfen Banken erstmals Immobilienkredite mit staatlicher Riester-Förderung anbieten. Doch nur wenige Kreditinstitute tun es. Wie Finanztest herausfand, hält sich die Begeisterung der Institute für eigene „Wohn-Riester“-Verträge in engen Grenzen. Grund dafür könnten die strengen staatlichen Auflagen und die noch geringe Anspar-Volumina der Riester-Verträge sein. Dennoch soll sich „Wohn-Riester“ für Bauherren und […]

Continue Reading

Hauskauf: Billig-Immobilien ab 1.000 Euro

Die Häuser-Preise sind im KellerIn den USA gibt es zur Zeit Häuser für 10.000, 1.000 oder 500 US-Dollar. Aber auch in Deutschland sieht es ähnlich aus. Mit einer monatlichen Rate von nur 3,99 Euro gibt’s schon ein vernünftiges freistehendes Einfamilienhaus mit vier Zimmern (Passivhaus), 135 Quadratmeter Wohnfläche und Garten. Der Kaufpreis: nur 1.150 Euro! Einfach […]

Continue Reading

Hausverkauf – Der richtige Immobilienmakler

Die Immobilienbranche ist ein Haifisch-Becken. Es geht um Geld, sehr viel Geld, um Ihr Geld. Nicht jeder Immobilienmakler arbeitet seriös. Was sie bei der Auswahl ihres Maklers beachten sollten: MaklerverbändeSeriöse Immobilienmakler sind im Immobilienverband Deutschland (IVD) organisiert. Der IVD entstand durch Fusion von Ring Deutscher Makler (RDM) und Verband Deutscher Makler (VDM). Ein schönes Hochglanz-Logo […]

Continue Reading

Finanzkrise: Genügend Baugeld aber teuer

This entry is part 12 of 23 in the series Ratgeber Geld: Haus kaufen und finanzieren

Es gibt ausreichend Immobilienkredite für Erst- und Anschlussfinanzierungen in Deutschland. Eine Kreditklemme für private Immobilienfinanzierungen ist nicht in Sicht meldet, die Interhyp AG, Deutschlands grösster Broker für Baufinanzierungen. Aber die Zinsen steigen. Noch liegen sie unter 5 Prozent für zehnjährige Baufinanzierungen und sind historisch günstig. Experten vermuten jedoch, dass die Zinsentwicklung vom weiteren Verlauf der […]

Continue Reading