Baufinanzierung ohne Eigenkapital – Chancen und Risiken

Wann ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital sinnvoll? Die Banken hören es nicht gerne – Baufinanzierung ohne Eigenkapital. Aber sie wollen Geschäft machen und finanzieren daher doch oftmals sogar über 100 Prozent der Gestehungskosten einer Immobilie, unter bestimmten Voraussetzungen natürlich. Welche sind das? GrundsätzlichEine Baufinanzierung ohne Eigenkapital steht und fällt immer mit dem Einkommens- und Vermögenshintergrund […]

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BVI: Geldmarktfonds hui – Aktien- und Rentenfonds pfui

Wie der BVI Bundesverband Investment und Asset Management mitteilt, war im Juli die Nachfrage nach Geldmarktfonds unvermindert hoch. Des Weiteren floss Liquidität in sonstige Wertpapierfonds, wie steueroptimierte Rentenfonds und Zertifikatefonds, sowie auch in offene Immobilienfonds. Bei Aktien- und Rentenfonds hingegen wurden mehr Anteilsscheine zurückgegeben als gekauft. Den BVI-Mitgliedern flossen seit Jahresbeginn 53,8 Milliarden Euro in […]

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Hauskauf: Gemeinsame Schulden vermeiden

Unser Haus, aber Dein Kredit? Fragestunde: bei hauskauf gemeinsame schulden vermeiden? Wie vermeidet ein Ehepaar, dass beim Erwerb einer Immobilie beide Ehepartner in die Haftung genommen werden? Das könnte klappen. Ich sehe aber nur zwei Möglichkeiten. Gütertrennung – Nur ein Ehepartner erwirbt und finanziert die ImmobilieBeide Ehepartner leben in Gütertrennung, haben einen entsprechenden Ehevertrag, der […]

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Zwangssicherungshypothek – Was ist wirklich dran?

Handwerker tun es, Behörden tun es und Finanzämter sowieso. Beim kleinsten Streit mit ihrem Kunden erwirken sie vor Gericht einen Titel, lassen eine Zwangssicherungshypothek ins Grundbuch eintragen und glauben fest, aller Sorgen entledigt zu sein. Aber ist das so? Eine Zwangssicherungshypothek ist zunächst erst mal ein Pfändungsvermerk, dass da irgendwer eine Forderung hat, die aus […]

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AGG-Versicherung gegen Diskriminierungsschäden sinnvoll?

Das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz ist nun ein Jahr in Kraft. Es schützt Mitarbeiter oder Bewerber vor Benachteiligung aufgrund ihrer Rasse, ethnischer Herkunft, Geschlecht, Religion, Weltanschauung (nur im arbeitsrechtlichen Bereich), Behinderung, Alter oder sexueller Identität. Die Versicherungsbranche hat darauf schnell reagiert und bietet als Ergänzung der D & O-Policen (Directors-and-Officers-Versicherung) auch die Absicherung von finanziellen Schäden, welche […]

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Versicherungstarife und Klimaerwärmung

Versicherungstarife könnten künftig teurer werden, vor allem die, welche Schäden durch Naturkatastrophen abfangen, wie Wasser-, Sturm- , Blitz- oder Feuer-Schäden. Das würde Unternehmen, Hausbesitzer aber auch Autofahrer treffen. Grund ist die Klimaerwärmung. Durch Zunahme von Überschwemmungen, Hurrikans, Tornados & Co steigen die Schadenssummen direkt proportional zur Erderwärmung. Der Rekordanstieg war bislang für das Jahr 2005 […]

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Grundschuld: Freigabe oder Löschung?

Fragestunde: Freigabe einer Grundschuld Grundschulden werden auf Pfandobjekte (Immobilien) eingetragen oder gelöscht. Pfandobjekte werden aus der Grundschuldhaftung freigegeben (Pfandfreigabe). Lastet eine Grundschuld auf einer einzelnen Immobilie (Haus, Eigentumswohnung), so wird sie gelöscht. Lastet eine Grundschuld auf mehreren Immobilien (Häuser, Eigentumswohnungen), so werden zunächst alle ausser der letzten Immobilie aus der Haftung der Grundschuld entlassen (freigegeben). […]

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